Eckdaten Objektnummer 421


Standort: 1230 Wien
Objektart: Wohnung
Nutzungsart: Wohnen 

Preisinformation


Kaufpreis: 251.100,00 €
 
Grundbucheintragungsgebühr: 1,1%
Grunderwerbsteuer: 3,5%

Energieausweis


Heizwärmebedarf: 62,8 kWh/m²a

Details


Wohnfläche: ca. 81 m²
Zimmer: 3
Bäder: 1
WC: 1
Keller: 1

Beschreibung


Zum Verkauf gelangt eine 80,56 m² große 3 Zimmer Wohnung im dritten Stock eines sehr gepflegten Neubaus. Ein Lift ist in diesem Haus selbstverständlich vorhanden, ebenso ein Fahrradraum und ein Keller.
Man betritt die Wohnung durch den Vorraum und hat rechter Hand einen großen Wohnbereich mit integrierter Küche. Dieser Bereich misst 36,94 m².
Geradeaus vom Vorraum aus befindet sich der Zugang zu zwei Schlafzimmern, diese haben eine Größe von 12,60 und 16,5 m². Vom Vorraum aus gelangt man in das Badezimmer, zum WC und einem Abstellraum.
Eine Gasetagenheizung sorgt für Warmwasser und Wärme, die Therme dazu befindet sich in der Küche. Die Wohnung ist westlich ausgerichtet. Gegenständlich befindet sich die Wohnung in unsaniertem Zustand, die Sanierung wird im Zuge eines Kaufes schlüsselfertig hergerichtet. Kundenwünsche können berücksichtigt werden. 
Der Autobus der Linie 62 A ist mit wenigen Schritten zu erreichen, die Linie 60 A ist auch in fußläufiger Distanz. Das Einkaufszentrum „Riverside" ist in rund 10 Minuten zu erreichen.

HWB: 62,8 kWh/m² a

Kaufpreis Top 17: € 251.100,--
Betriebskosten: € 185,21nto. ( Rep.Rück. 56,39)

Provision: 3 % des Kaufpreises zzgl. der gesetzl. MwSt.
Vertragserrichtung: Mag. Köhler, das Honorar ist Vereinbarung
Grunderwerbsteuer: 3,5 % des Kaufpreises
Eintragungsgebühr: 1,1 % des Kaufpreises

 

Gerne stehe Ich, Pohn Christian, Ihnen unter der Telefonnummer 0699-1963 3002 bzw. unter office@mercatoimmobilien.at jederzeit für Fragen und Besichtigungen zur Verfügung.

 

Weitere Objekte können Sie gerne auf unserer Homepage www.mercatoimmobilien.at ansehen.

Wir weisen auf ein wirtschaftliches Naheverhältnis sowie die Tätigkeit als Doppelmakler hin!

Obige Angaben basieren auf Informationen und Unterlagen des Eigentümers. Der guten Ordnung halber möchten wir festhalten, dass im Falle eines Abschlusses mit Ihnen oder einem von Ihnen namhaft gemachten Dritten unser Honorar (lt. Honorarverordnung für Immobilienmakler, BGBl. 262 und 297/1996) 2 BMM zzgl. der gesetzlichen Mwst. beträgt. Eine Weitergabe der von uns übermittelten vertraulichen Daten an Dritte ist nicht gestattet. Sämtliche Nebenkosten sind vom Käufer zu tragen. Der Maklervertrag kommt durch Inanspruchnahme unserer Tätigkeit oder eine schriftliche Vereinbarung zustande. Sollten Sie ein von uns nachgewiesenes Objekt bereits kennen, teilen Sie uns dies bitte umgehend mit. Es gelten unsere allgemeinen Geschäftsbedingungen. Irrtum vorbehalten.

 

 

Ihr Ansprechpartner


Christian Pohn

M: 0699 196 33 002

E: office@mercatoimmobilien.at

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