wunderschöne 3 Zimmer Wohnung mit einem großen Balkon - BAHNHOFSNÄHE - ZENTRUMSLAGE

2232 Deutsch-Wagram, Nähe: Michael Wieland Straße

Vorschaubild

Beschreibung

Zur Vermietung gelangt eine wunderschöne, gepflegte 72 m² Wohnung (zzgl. einem 16,5m² großen Balkon) in einem ebenso gepflegten und schönen komplett saniertem Haus.

 

Die Wohnung liegt im Zentrum von Deutsch - Wagram; ca. 3-5 Gehminuten vom Bahnhof bzw. vom Marktplatz entfernt! Kindergärten und Schulen sind ebenfalls in 5 Minuten zu Fuß erreichbar. 


Die Wohnung ist im ersten Stock und lässt sich wie folgt beschreiben.
Man betritt das Objekt durch das Vorzimmer, welches alle Zimmer und die Terrasse miteinander verbindet. Rechter Hand vom Eingang befindet sich der große Süd-westlich gelegene Balkon.

Auf der rechten Seite des Vorzimmers befindet sich ein Schlaf-oder Arbeitszimmer, ein Bad mit großer Eck - Duschwanne und Waschbecken sowie ein weiteres Schlafzimmer. 

Auf der linken Seite des Vorzimmers findet man die große und dank vieler Fenster helle Wohnküche. Diese ist mit einer Einbauküche ausgestattet. Die Einbauküche wird vom Vermieter gratis zur Verfügung gestellt; für die Geräte wird keine Haftung übernommen. 

Am Ende des Ganges geradeaus befindet sich das WC mit Handwaschbecken.

Eine Gasetagenheizung sorgt für Warmwasser und Wärme.

Alles in Allem ist dies eine sehr schöne und gepflegte Wohnung in sehr guter Lage von Deutsch Wagram. Die Wohnung wird unbefristet vergeben.



 

Gerne steht Ihnen Herr Pohn Christian  unter office@mercatoimmobilien.at zur Verfügung. Weitere Objekte können Sie gerne auf unserer Homepage www.mercatoimmobilien.at ansehen.

Wir weisen auf ein wirtschaftliches Naheverhältnis sowie die Tätigkeit als Doppelmakler hin!

Obige Angaben basieren auf Informationen und Unterlagen des Eigentümers. Der guten Ordnung halber möchten wir festhalten, dass im Falle eines Abschlusses mit Ihnen oder einem von Ihnen namhaft gemachten Dritten unser Honorar (lt. Honorarverordnung für Immobilienmakler, BGBl. 262 und 297/1996) 2 BMM zzgl. der gesetzlichen Mwst. beträgt. Eine Weitergabe der von uns übermittelten vertraulichen Daten an Dritte ist nicht gestattet. Sämtliche Nebenkosten sind vom Käufer zu tragen. Der Maklervertrag kommt durch Inanspruchnahme unserer Tätigkeit oder eine schriftliche Vereinbarung zustande. Sollten Sie ein von uns nachgewiesenes Objekt bereits kennen, teilen Sie uns dies bitte umgehend mit. Es gelten unsere allgemeinen Geschäftsbedingungen. Irrtum vorbehalten.

 


Lageplan

Objektnr.: 584 (Wohnung)

Fläche

70,5 m²

Gesamtmiete

858,12 €

Zimmer

3

weitere Informationen

Preisinformation

Gesamtmiete*: 858,12 €
 
Miete: 663,28 €
Betriebskosten: 116,83 €
Umsatzsteuer: 78,01 €
monatliche Gesamtbelastung: 858,12 €
Provision: 2 Bruttomonatsmieten zzgl. 20% USt.
Kaution: 3.000,00 €
Vergebührung: 120,00 € Vertragserrichtung

* Miete + Nebenkosten (inkl. USt.)

Energieausweis

HWB: 158,34 kWh/m²a

Details

Nutzungsart: Wohnen 
Stockwerk: 1. Etage
Mietdauer: unbefristet
Wohnfläche: ca. 70,5 m²
Zimmer: 3
Bad: 1
WC: 1
Balkon: 1 (ca. 16,5 m²)
Keller: 1 (ca. 6 m²)
Raumaufteilung: zentral begehbar
Zustand: gepflegt

Ausstattung

  • Fliesen
  • Parkett
  • Gas
  • Etagenheizung
  • Einbauküche
  • Bad mit Fenster
  • Badewanne
  • Abstellraum
  • Öffenbare Fenster
  • Toilette
  • Massiv
  • Fernblick
  • Doppel- / Mehrfachverglasung
  • Kunststofffenster
  • Ziegel
  • Grünblick

Ihr Ansprechpartner

Mercato Immobilien GmbH Christian Pohn
Mobil: 0699 196 33 002
Webgasse 7/13
1060 Wien
E-Mail | Kontaktformular
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