unbefristete 3 Zimmerwohnung mitten im 6.Bezirk; HOFRUHELAGE;

1060 Wien

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Beschreibung

Zur Vermietung gelangt eine großzügig geschnittene 84,50 m² große 3 Zimmerwohnung im 1. Stock eines gepflegten Wohnhauses mitten im 6.Bezirk.


Die Wohnung befindet sich in der 2. Stiege eines schönen Altbau, ist daher sehr ruhig im Hinterhof gelegen und lässt sich wie folgt beschreiben:
Man betritt durch den Vorraum die Wohnung und findet linkerhand direkt ein Zimmer. Geradeaus befindet sich das WC. Durch den Vorraum gelangt man in das großzügige Wohnzimmer an dessen Ende sich eine Einbauküche befinde welche durch eine Nische räumlich vom Rest des  Zimmers getrennt ist. Durch das Wohnzimmer hindurch gelangt man in einen weiteren kleinen Vorraum. Aus diesem erreicht man das große Schlafzimmer und ein weiteres großes Zimmer welches als Schrank-oder Lagerraum genutzt werden kann sowie das Bad. Das Badezimmer besitzt eine Badewanne, Waschbecken und eine extra Dusche.

Alles in Allem ist dies eine perfekte Wohnung sowohl für Familien mit Kind als auch für eine Wohngemeinschaft. 
Die Infrastruktur lässt sich als sehr gut bezeichnen, die Busstation der Linie 59 A ist vor der Haustüre die U3 sowie U4 sind in wenigen Gehminuten zu erreichen. Einkaufsmöglichkeiten sind mehrfach gegeben, der beliebte Naschmarkt ist in wenigen Minuten zu Fuß zu erreichen aber auch die Mariahilferstraße liegt in unmittelbarer Nähe (5-10 Gehminuten)
Das Objekt wird auf unbefristete Zeit vergeben, ein Energieausweis wird bei Vertragsunterzeichnung überreicht.

HWB: 158/kWh/m²a


Gerne stehe Ich, Pohn Christian, Ihnen unter der Telefonnummer 0699-1963 3002 bzw. unter office@mercatoimmobilien.at jederzeit für Fragen und Besichtigungen zur Verfügung.

 

Weitere Objekte können Sie gerne auf unserer Homepage www.mercatoimmobilien.at ansehen.

Wir weisen auf ein wirtschaftliches Naheverhältnis sowie die Tätigkeit als Doppelmakler hin!

Obige Angaben basieren auf Informationen und Unterlagen des Eigentümers. Der guten Ordnung halber möchten wir festhalten, dass im Falle eines Abschlusses mit Ihnen oder einem von Ihnen namhaft gemachten Dritten unser Honorar (lt. Honorarverordnung für Immobilienmakler, BGBl. 262 und 297/1996) 2 BMM zzgl. der gesetzlichen Mwst. beträgt. Eine Weitergabe der von uns übermittelten vertraulichen Daten an Dritte ist nicht gestattet. Sämtliche Nebenkosten sind vom Käufer zu tragen. Der Maklervertrag kommt durch Inanspruchnahme unserer Tätigkeit oder eine schriftliche Vereinbarung zustande. Sollten Sie ein von uns nachgewiesenes Objekt bereits kennen, teilen Sie uns dies bitte umgehend mit. Es gelten unsere allgemeinen Geschäftsbedingungen. Irrtum vorbehalten.

 

 

 

Lage

Nähe Hubert-Marischka Park


Lageplan

Objektnr.: 587 (Wohnung)

Fläche

84,5 m²

Gesamtmiete

947,62 €

Zimmer

3,5

weitere Informationen

Preisinformation

Gesamtmiete*: 947,62 €
 
Miete: 699,00 €
Betriebskosten: 162,47 €
Umsatzsteuer: 86,15 €
monatliche Gesamtbelastung: 947,62 €
Provision: 2 Bruttomonatsmieten zzgl. 20% USt.
Kaution: 4.000,00 €

* Miete + Nebenkosten (inkl. USt.)

Energieausweis

HWB: 158 kWh/m²a

Details

Nutzungsart: Wohnen 
Stockwerk: 1. Etage
Mietdauer: unbefristet
Wohnfläche: ca. 84,5 m²
Zimmer: 3,5
Bad: 1
WC: 1
Keller: 1

Ihr Ansprechpartner

Mercato Immobilien GmbH Christian Pohn
Mobil: 0699 196 33 002
Webgasse 7/13
1060 Wien
E-Mail | Kontaktformular
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