3 Zimmer Dachgeschosswohnung - Erstbezug - komplette Ruhelage mit Grünblick

1190 Wien

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Beschreibung

Zur Vermietung gelangt eine traumhafte 3 Zimmer Dachgeschosswohnung im Herzen des 19. Bezirks.

Die Wohnung wurde in den letzten Monaten mit viel Liebe zum Detail unter Verwendung hochwertiger Materialien komplettsaniert. Weiters wurde eine Klimaanlage in allen Wohn- und Schlafbereichen installiert.

 

Vom Vorzimmer aus sind alle Zimmer (Wohnküche, 2 Schlafzimmer, Bad, WC) zentral begehbar. Das geräumige und sehr helle Badezimmer ist mit einer großen Dusche und Badewanne ausgestattet; der Waschmaschinenanschluss befindet sich ebenfalls darin. Die Duschwand wird noch vom Vermieter erreichtet. 

 

In der großen Wohnküche inkl. Arbeitsplatzinsel sind alle notwendigen Geräte (Geschirrspüler, Herd, Backofen, Kühlschrank) vorhanden. 

Die komplette Wohnung ist mit Deckenspots ausgestattet, außerdem befindet sich im Wohnraum zusätzlich eine indirekte Deckenbeleuchtung, welche man auf die aktuelle Stimmung einstellen kann (Farbton und Helligkeit). 

 

Da die Liegenschaft 5 Stiegen hat und die zu vermietende Wohnung sich in der letzten Stiege befindet, hat man eine 100%ige Ruhelage mit Blick ins Grüne. 

Die Grün- bzw. Gartenflächen dürfen von allen Bewohner benutzt werden. 

 

Mitvermietet wird ein Kellerabteil (befindet sich im Erdgeschoss und hat ca. 10 m²)

 

Die Garage (ca. 14,5 m² Innenfläche; Einfahrtsbemaßung: 1,98m Breit; 1,99m Hoch) kann für zusätzlich 70€ pro Monat angemietet werden. Man kann diese ebenfalls ideal für Kinderwägen, Fahrräder bzw. als Lagerfläche nutzen; sie befindet sich direkt neben dem Hauseingang. 

 

 

Gerne stehe Ich, Pohn Christian, Ihnen unter der Telefonnummer 0699-1963 3002 bzw. unter office@mercatoimmobilien.at jederzeit für Fragen und Besichtigungen zur Verfügung.

 

Weitere Objekte können Sie gerne auf unserer Homepage www.mercatoimmobilien.at ansehen.

 

Obige Angaben basieren auf Informationen und Unterlagen des Eigentümers. Der guten Ordnung halber möchten wir festhalten, dass im Falle eines Abschlusses mit Ihnen oder einem von Ihnen namhaft gemachten Dritten unser Honorar (lt. Honorarverordnung für Immobilienmakler, BGBl. 262 und 297/1996) 2 BMM zzgl. der gesetzlichen Mwst. beträgt. Eine Weitergabe der von uns übermittelten vertraulichen Daten an Dritte ist nicht gestattet. Sämtliche Nebenkosten sind vom Käufer zu tragen. Der Maklervertrag kommt durch Inanspruchnahme unserer Tätigkeit oder eine schriftliche Vereinbarung zustande. Sollten Sie ein von uns nachgewiesenes Objekt bereits kennen, teilen Sie uns dies bitte umgehend mit. Es gelten unsere allgemeinen Geschäftsbedingungen. Irrtum vorbehalten.


Lageplan

Objektnr.: 651 (Wohnung)

Fläche

84,5 m²

Gesamtmiete

1.495,92 €

Zimmer

3

weitere Informationen

Preisinformation

Gesamtmiete*: 1.495,92 €
 
Miete: 1.175,00 €
Betriebskosten: 184,93 €
Umsatzsteuer: 135,99 €
monatliche Gesamtbelastung: 1.495,92 €
Provision: 2 Bruttomonatsmieten zzgl. 20% USt.
Kaution: 5.500,00 €

* Miete + Nebenkosten (inkl. USt.)

Energieausweis

HWB: 150,2 kWh/m²a

Details

Nutzungsart: Wohnen 
Letzte Generalsanierung: 2020
Stockwerk: 3. Etage
Mietdauer: 7 Jahre
Wohnfläche: ca. 84,5 m²
Zimmer: 3
Bad: 1
WC: 1
Keller: 1 (ca. 10 m²)
Raumaufteilung: zentral begehbar
Schlüsselfertig: Ja

Ausstattung

  • Fliesen
  • Parkett
  • Gas
  • Etagenheizung
  • Wohnküche / offene Küche
  • Bad mit Fenster
  • Badewanne
  • Dusche
  • Garage
  • Klimaanlage
  • Abstellraum
  • Gartennutzung
  • Deckenleuchten
  • Toilette
  • Grünblick

Ihr Ansprechpartner

Mercato Immobilien GmbH Christian Pohn
Mobil: 0699 196 33 002
Webgasse 7/13
1060 Wien
E-Mail | Kontaktformular
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