Beschreibung

Zum Verkauf gelangt ein Geschäftslokal Paket (überpünktliche Zahler!) mit einer Gesamtnutzfläche von 376,80m² und einem Gesamtertrag von € 58.603,80 im Jahr - dies ergibt eine Rendite von 4,5%

Die Lokale teilen sich auf 2 Liegenschaft auf:

1) 1160 Wien,  Brunnengasse (3 Massagesalons)

• 169,21 m²
• 2 Lokale befristet vermietet(bis September 2025) ; 1 Lokal unbefristet vermietet
• Jahresertrag: € 32.212,84
• Energieausweis: 181 kWh/m²

2) 1210 Wien, Leopoldauer Straße ( Cafe, Massagesalon, Wohnung)

• 207,59 m²
• unbefristet vermietet
• Jahresertrag: € 26.388,96
• Energieausweis: 145 kWh/m²

Es besteht ebenso die Möglichkeit einzelne Lokale aus dem Paket zu erwerben. 

Gerne stehe Ich, Pohn Christian, Ihnen unter der Telefonnummer 0699-1963 3002 bzw. unter office@mercatoimmobilien.at jederzeit für Fragen und Besichtigungen zur Verfügung.

Weitere Objekte können Sie gerne auf unserer Homepage www.mercatoimmobilien.at ansehen.

Wir weisen auf ein wirtschaftliches Naheverhältnis sowie die Tätigkeit als Doppelmakler hin!

Obige Angaben basieren auf Informationen und Unterlagen des Eigentümers. Der guten Ordnung halber möchten wir festhalten, dass im Falle eines Abschlusses mit Ihnen oder einem von Ihnen namhaft gemachten Dritten unser Honorar (lt. Honorarverordnung für Immobilienmakler, BGBl. 262 und 297/1996) 2 BMM zzgl. der gesetzlichen Mwst. beträgt. Eine Weitergabe der von uns übermittelten vertraulichen Daten an Dritte ist nicht gestattet. Sämtliche Nebenkosten sind vom Käufer zu tragen. Der Maklervertrag kommt durch Inanspruchnahme unserer Tätigkeit oder eine schriftliche Vereinbarung zustande. Sollten Sie ein von uns nachgewiesenes Objekt bereits kennen, teilen Sie uns dies bitte umgehend mit. Es gelten unsere allgemeinen Geschäftsbedingungen. Irrtum vorbehalten.