Erstbezug nach Sanierung - Single oder Pärchenwohnung - 3-5 Min zu Fuß vom Floridsdorfer Bahnhof entfernt

1210 Wien, Nähe: Bahnhof Floridsdorf

Vorschaubild

Beschreibung

Zur Vermietung gelangt eine 57,86 m² große neu sanierte, unbefristete Wohnung in Floridsdorf Nähe Bahnhof.

 

Man betritt die Wohnung durch einen zentralen Gang, welcher alle Zimmer verbindet. Die Wohnung besteht auf einem Vorzimmer, einer Küche (mit Waschmaschinenanschluss), Bad mit Dusche und WC, Schlafzimmer und einem Wohnzimmer.

Die Wohnung wird aktuell komplett Grundsaniert und wird entweder per 15.12.2020 fertiggestellt - die Fotos sind Beispielfotos von bereits fertiggestellten Wohnungen! 

 

Die Infrastruktur ist hervorragend. Der Bahnhof Floridsdorf ist zu Fuß in weniger als 5 Minuten zu erreichen. Ebenso findet man in unmittelbarer Nähe die Buslinien 28A und 29A sowie die Straßenbahnlinien 2, 25 und 26.

 

Gerne stehe Ich, Pohn Christian, Ihnen unter der Telefonnummer 0699-1963 3002 bzw. unter office@mercatoimmobilien.at jederzeit für Fragen und Besichtigungen zur Verfügung.

 

Weitere Objekte können Sie gerne auf unserer Homepage www.mercatoimmobilien.at ansehen.

Wir weisen auf ein wirtschaftliches Naheverhältnis sowie die Tätigkeit als Doppelmakler hin!

Obige Angaben basieren auf Informationen und Unterlagen des Eigentümers. Der guten Ordnung halber möchten wir festhalten, dass im Falle eines Abschlusses mit Ihnen oder einem von Ihnen namhaft gemachten Dritten unser Honorar (lt. Honorarverordnung für Immobilienmakler, BGBl. 262 und 297/1996) 2 BMM zzgl. der gesetzlichen Mwst. beträgt. Eine Weitergabe der von uns übermittelten vertraulichen Daten an Dritte ist nicht gestattet. Sämtliche Nebenkosten sind vom Käufer zu tragen. Der Maklervertrag kommt durch Inanspruchnahme unserer Tätigkeit oder eine schriftliche Vereinbarung zustande. Sollten Sie ein von uns nachgewiesenes Objekt bereits kennen, teilen Sie uns dies bitte umgehend mit. Es gelten unsere allgemeinen Geschäftsbedingungen. Irrtum vorbehalten.

 

Lage

Nähe Floridsdorf Bahnhof


Lageplan

Objektnr.: 657 (Wohnung)

Fläche

57,86 m²

Gesamtmiete

683,57 €

Zimmer

2

weitere Informationen

Preisinformation

Gesamtmiete*: 683,57 €
 
Miete: 491,81 €
Betriebskosten: 109,36 €
Sonstiges: 20,25 €
Umsatzsteuer: 62,15 €
monatliche Gesamtbelastung: 683,57 €
Provision: 2 Bruttomonatsmieten zzgl. 20% USt.
Kaution: 3.000,00 €

* Miete + Nebenkosten (inkl. USt.)

Energieausweis

HWB: 111 kWh/m²a

Details

Nutzungsart: Wohnen 
Letzte Generalsanierung: 2020
Letzte Sanierung: 2020
Stockwerk: 2. Etage
Lift: Ja
Mietdauer: unbefristet
Wohnfläche: ca. 57,86 m²
Zimmer: 2
Bad: 1
Keller: 1
Raumaufteilung: zentral begehbar
Zustand: Erstbezug

Ausstattung

  • Estrich
  • Fliesen
  • Parkett
  • Gas
  • Etagenheizung
  • Personenaufzug
  • Dusche
  • Bad mit WC

Ihr Ansprechpartner

Mercato Immobilien GmbH Christian Pohn
Mobil: 0699 196 33 002
Webgasse 7/13
1060 Wien
E-Mail | Kontaktformular
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