ERSTBEZUG - großzügige 2 Zimmerwohnung

1120 Wien, Nähe: Flurschützstraße

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Beschreibung

Zur Vermietung gelangt eine  68,36 m² große 2 Zimmerwohnung, welche komplett saniert wird. Aktuell befindet sie sich noch in der Bauphase - Bezugsfertig ist sie ab 15.9.2020

Die Wohnung befindet sich im 4. Liftstock und lässt sich folgender Maßen beschreiben:

Man betritt die Wohnung durch den Vorraum welcher mit 8m² sehr offen & groß ist. Linker Hand befindet sich das WC, rechter Hand befindet sich das Badezimmer, welches mit einer Dusche ausgestattet ist. Geht man im Vorzimmer weiter kann man alle Zimmer zentral begehen (1. Zimmer z.B. Schlafzimmer hat ca. 21,2m²; die Küche hat ca. 10m² und das 2. Zimmer bzw. Wohnzimmer mit ca. 22m². 
Die beiden Wohnräume sind mit Parkettboden versehen, im Vorzimmer, Badezimmer, WC und Küche wurden moderne Fliesen verlegt.

 
Die Infrastruktur ist gut, die Straßenbahnlinie 62 hält fast vor der Haustüre, die U-Bahn ist damit gut zu erreichen. Einkaufsmöglichkeiten sind in der Umgebung.

HWB: 162 kWh/m²a, ein Energieausweis wird bei Vertragsunterzeichnung überreicht.

 

Gerne stehe Ich, Pohn Christian unter der Telefonnummer 0699-1963 3002 bzw. unter office@mercatoimmobilien.at jederzeit für Fragen und Besichtigungen zur Verfügung.

 

Weitere Objekte können Sie gerne auf unserer Homepage www.mercatoimmobilien.at ansehen.

Wir weisen auf ein wirtschaftliches Naheverhältnis sowie die Tätigkeit als Doppelmakler hin!

Obige Angaben basieren auf Informationen und Unterlagen des Eigentümers. Der guten Ordnung halber möchten wir festhalten, dass im Falle eines Abschlusses mit Ihnen oder einem von Ihnen namhaft gemachten Dritten unser Honorar (lt. Honorarverordnung für Immobilienmakler, BGBl. 262 und 297/1996) 2 BMM zzgl. der gesetzlichen Mwst. beträgt. Eine Weitergabe der von uns übermittelten vertraulichen Daten an Dritte ist nicht gestattet. Sämtliche Nebenkosten sind vom Käufer zu tragen. Der Maklervertrag kommt durch Inanspruchnahme unserer Tätigkeit oder eine schriftliche Vereinbarung zustande. Sollten Sie ein von uns nachgewiesenes Objekt bereits kennen, teilen Sie uns dies bitte umgehend mit. Es gelten unsere allgemeinen Geschäftsbedingungen. Irrtum vorbehalten.

 


Lageplan

Objektnr.: 292 (Wohnung)

Fläche

68,36 m²

Gesamtmiete

758,73 €

Zimmer

2

weitere Informationen

Preisinformation

Gesamtmiete*: 758,73 €
 
Miete: 550,00 €
Betriebskosten: 124,14 €
Liftkosten: 15,62 €
Umsatzsteuer: 68,97 €
monatliche Gesamtbelastung: 758,73 €
Provision: 2 Bruttomonatsmieten zzgl. 20% USt.
Kaution: 3.000,00 €
Vergebührung: 120,00 € Vertragserrichtung

* Miete + Nebenkosten (inkl. USt.)

Energieausweis

HWB: 162 kWh/m²a

Details

Nutzungsart: Wohnen 
Lift: Ja
Mietdauer: unbefristet
Wohnfläche: ca. 68,36 m²
Zimmer: 2
Bad: 1
WC: 1
Keller: 1
Schlüsselfertig: Ja
Zustand: vollsaniert

Ausstattung

  • Estrich
  • Fliesen
  • Parkett
  • Gas
  • Etagenheizung
  • Personenaufzug
  • Dusche
  • Kunststofffenster

Ihr Ansprechpartner

Mercato Immobilien GmbH Christian Pohn
Mobil: 0699 196 33 002
Webgasse 7/13
1060 Wien
E-Mail | Kontaktformular
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