Neubauprojekt zwischen Schloss Schönbrunn und Lainzer Tiergarten
Beschreibung
Zum Verkauf gelangt ein bewilligtes Neubauprojekt in idealer Lage im 23. Bezirk; direkt angrenzend zum 13. Bezirk und genau in der Mitte zwischen Lainzer Tiergarten (2 Kilometer) und Schlosspark - Schönbrunn (3 Kilometer) und direkt neben dem Spital-Speising.
Das Grundstück, auf welchen sich aktuell ein bestandsfreies Einfamilienhaus befindet (Abbruchbescheid liegt bereits vor), hat eine Größe von 905m².
Wohnfläche: 644,55m²
Gartenfläche: 403,16m²
Terrassenfläche: 55,54m²
Balkonfläche: 73,15m²
Hobbyraum im Keller: 85,14m²
Die aktuellen Wohnungsgrößen (welche selbstverständlich noch individuell verändert werden können) belaufen sich zwischen einer klassischen Single-Wohnung (1-2 Zimmer) bis zur großen Familienwohnung mit 4 Zimmern. Jede Einheit hat Außenflächen.
Gerne stehe Ich, Herr Christian Pohn, Ihnen unter der Telefonnummer 0699 196 33 002 bzw. unter office@mercatoimmobilien.at jederzeit für Fragen und Besichtigungen zur Verfügung.
Weitere Objekte können Sie gerne auf unserer Homepage www.mercatoimmobilien.at ansehen.
Wir weisen auf ein wirtschaftliches Naheverhältnis sowie die Tätigkeit als Doppelmakler hin!
Obige Angaben basieren auf Informationen und Unterlagen des Eigentümers. Der guten Ordnung halber möchten wir festhalten, dass im Falle eines Abschlusses mit Ihnen oder einem von Ihnen namhaft gemachten Dritten unser Honorar (lt. Honorarverordnung für Immobilienmakler, BGBl. 262 und 297/1996) 3% des Kaufpreises zzgl. der gesetzlichen Mwst. beträgt. Eine Weitergabe der von uns übermittelten vertraulichen Daten an Dritte ist nicht gestattet. Sämtliche Nebenkosten sind vom Käufer zu tragen. Der Maklervertrag kommt durch Inanspruchnahme unserer Tätigkeit oder eine schriftliche Vereinbarung zustande. Sollten Sie ein von uns nachgewiesenes Objekt bereits kennen, teilen Sie uns dies bitte umgehend mit. Es gelten unsere allgemeinen Geschäftsbedingungen. Irrtum vorbehalten.
Lageplan
Eckdaten
- Kaufpreis 1.549.000,00 €
- Fläche ca. 660 m2
Preisinformation
Kaufpreis: | 1.549.000,00 € |
- Provision: 3% des Kaufpreises zzgl. 20% USt.
- Vertragserrichtungskosten: Mag. Köhler
- Grundbucheintragungsgebühr: 1,1%
- Grunderwerbsteuer: 3,5%
Basisdaten zur Immobilie
- Objektnr. 815
- Vermarktungsart Kauf
- Objektart Grundstück
- Kaufpreis 1.549.000,00 €
- Nutzungsart Wohnen
- Fläche ca. 660 m2
- Wohnfläche ca. 660 m2
- Grundfläche ca. 905 m2
- Bauart Neubau