Exklusives Eckzinshaus mit rechtskräftig genehmigter Ausbaureserve von ca. 900 m² in Wien-Hernals
Im begehrten 17. Wiener Gemeindebezirk – Hernals gelangt ein außergewöhnliches Eckzinshaus mit Einfahrt aus langjährigem Anlagebesitz zum Verkauf.
Die Liegenschaft vereint eine attraktive Bestandsstruktur mit einer bereits rechtskräftig genehmigten Ausbaureserve und bietet damit eine seltene Gelegenheit für Investoren, Bauträger und Projektentwickler.
Seit dem Erwerb im Jahr 2017 wurde das Objekt weder baulich verändert noch projektentwickelt.
Das bereits rechtskräftig genehmigte Entwicklungspotenzial kann daher unmittelbar realisiert werden.
Die Kombination aus einer unbearbeiteten Bestandsnutzfläche von rund 1.100 m² und einer rechtskräftig genehmigten Ausbaureserve von rund 900 m² bietet außergewöhnliche Entwicklungsmöglichkeiten.
In Verbindung mit der gefragten Wohnlage in Wien-Hernals entsteht eine seltene Investmentgelegenheit mit erheblichem Wertsteigerungs- und langfristigem Entwicklungspotenzial.
Die ausgezeichnete Infrastruktur, die hervorragende öffentliche Verkehrsanbindung sowie die nachhaltig hohe Nachfrage nach Wohnraum im 17. Wiener Gemeindebezirk unterstreichen die Attraktivität dieser Liegenschaft als langfristiges Investment.
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